四川“拆迁”火了！希威社 姐妹花

　　周三，房地产板块大幅走强，阳光股份、绿地控股、中交地产、信达地产、世联行等封板。四川、重庆土产货股集体涨停，成皆路桥、重庆建工、四川金顶、西部缔造、四川双马等30余股涨停。

　　据悉，近期应酬媒体平台热传规划“成皆大限制拆迁”的音尘，并在一定进度上“带火”了A股商场中的成渝板块。遽然，干系话题一度登上微博同城热搜榜第一。

　　不外，有媒体向成皆市住建局机关党委新闻办求证，新闻办干系职责主谈主员对此修起称：“（网传的事情是不是鬼话）这个事情咱们也还在无间跟进掌合手中。针对网上的辟谣音尘，咱们也莫得接到某媒体的电话，当今正在核实干系情况，核实明晰后再给您来电。”

　　在东海期货玄色金属首席规划员刘慧峰看来，四川、重庆地产股集体飞腾，主淌若因为9月30日国务院批复了《成皆市国土空间总体蓄意（2021—2035年）》，且成皆市政府10月12日召开拓布会先容了这一蓄意。另外，本年上半年景皆多个区发布了较大限制的城市更新方针。这激发了商场对中西部地区城市更新力度将加大的预期，相马虎当地地产股酿成利好。

　　值得慈祥的是希威社 姐妹花，本日，国务院新闻办公室将举行新闻发布会，先容促进房地产商场沉稳妥康发展规划情况。住建部、财政部等五部门郑重东谈主将出席。

　　中辉期货玄色系郑重东谈主陈为昌觉得，周四的发布会规格较高，商场对此格外期待。另外，近期多地发布房地产干系计策，如四川成皆发布“购房即落户”、新购住房不限售、多孩家庭购房贷款按首套认定等计策；山东印发《对于进一步促进房地产商场沉稳妥康发展的十条门径》。

　　受计策利好带动，周三房地产股大幅飞腾，多家上市公司股价涨停。从销售情况看，10月8日—15日，30个大中城市商品房成交面积同比小幅增多3.6%，边缘出现转好，商场信心出现一定还原。商品房销售的回升能改善房企现款流情况，并助力其开拓后续名目，但需要不雅察这次销售回暖的无间性。

　　此前，中央政事局会议及干系发布会对房地产商场的主要表述为“促进房地产商场止跌回稳，对商品房缔造要严控增量、优化存量、晋升质地，加大‘白名单’名目贷款投放力度”等，近期各地一系列计策皆围绕这一中心制定。

　　上述一系列行径对玄色系商品会产生哪些影响？陈为昌觉得，从玄色系商品盘面发达看，周二夜盘开盘片时冲高后缓缓回落，周三最终以着落收盘，原料跌幅大于钢材，可见干系计策对房地产公司及玄色系商品的影响并不一致。当今，玄色系产业层面的情况是：寰球钢厂处于多数盈利景象，建筑钢材利润尤佳，在300~500元/吨。电炉利润也出现显耀改善，部分地区峰电利润已转正，开工还原情况深广。在高利润相沿下，后期钢材产量将无间回升，建筑钢材将从此前供应偏紧的方式缓缓转向宽松。原料端供应足够，铁矿石口岸库存向上1.5亿吨，后期仍有可能增多；焦煤复产无间鼓励，口岸焦煤库存升至连年来同期偏高水平。

　　在刘慧峰看来，上周六财政部公布增量计策后，17日上昼住建部等5部门又针对房地产行业召开专项发布会，10月底之前计策加码的预期会一直存在。

　　期货日报记者从规划企业东谈主士处了解到，当下玄色系商品需求相对沉稳，但建材需求已有走弱迹象。本周钢谷网建筑钢材库存回升25万吨，表不雅滥用量则有所回落。板材需求合座尚可。供应端，当今钢厂利润处于高位，供应回升幅度较大。

　　“对于玄色系商品后期走势，10月底之前还是基本面缓缓边缘走弱与计策强预期的博弈景象，价钱展望以区间颤动为主。11月之后，宏不雅计策缓缓落地，国外又有好意思国大选和好意思联储议息会议扰动，同期钢材商场焦点将转向冬储逻辑。基于当下的商场情况，咱们对本年冬储行情持严慎气魄，一朝后期钢材商场非常是钢厂重回累库，价钱可能再次转机。”刘慧峰说。

　　陈为昌觉得，房地产对玄色系商品影响重大，若干系计策宝石“严控增量”，对相识房价是故意的，但不利于玄色系商品需求回升。若玄色系商品供需矛盾无间积攒，宏不雅逻辑临了会切换至产业逻辑，投资者需要警惕潜在的下行风险。

　　“近期天津等地区启动全面取消住房结果性门径。周四的发布会有出台进一步利好计策的可能希威社 姐妹花，这些计策门径将有助于地产行业景气度回升。”刘慧峰觉得，但也需要驻守，当今房地产计策的焦点还是去库存和防风险，对螺纹钢实质滥用的带算作用有待不雅察。